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住宅業界一筋で生きてきた経験から、良い家づくりのポイントをご紹介します。 これからマイホームを考えている方、必見ですよ!

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11月の各行の住宅ローン金利が発表されました。


■10年固定金利 ※最優遇金利

三菱東京UFJ銀行 1.10%(前月比-0.15%) ※当初引き下げ

三井住友銀行    1.10%(前月比-0.15%) ※当初引き下げ

みずほ銀行     1.20%(据置) ※当初引き下げ

りそな銀行     1.10%(前月比-0.05%)

三井住友信託銀行  0.80%(据置) ※当初引き下げ



三菱東京UFJ銀行と三井住友銀行は店頭金利-0.05%に加えて、当初10年の優遇金利が-0.10%となりました。
みずほ銀行は固定10年こそ据え置きましたが、15年と20年については0.05%引き下げました。


9月、10月に引き続き各行での引下げが目立っています。





■フラット35

35年以下(融資率9割以下) 1.55%(前月比-0.04%)

20年以下(融資率9割以下) 1.28%(前月比-0.04%)

こちらは2ヶ月ぶりの低下となりました。



住宅ローン金利も今年2月の過去最低水準並みまで下がってきました。


長期金利の指標となる新規に発行された償還期間10年の国債の利回りが低水準で推移しているためです。


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2017年(平成29年)4月からの消費税10%へ向けて、これから住宅メーカーの必死の攻防が始まります。


2017年(平成29年)4月1日以降に、引渡しを受ける住宅は新たな税率10%が適用されますが、注文住宅など請負契約を行う住宅については、新消費税率施行の半年前までに請負契約を締結した場合には、旧税率が適用される経過措置がとられます。


そのため、2016年(平成28年)9月30日までに請負契約を締結した住宅については、10%への税率引上げ後2017年(平成29年)4月1日以後に引渡し)においても、改正前の税率(8%)が適用されます。


2016年(平成28年)9月30日までですよ!


もう1年ありません!


今年の年末年始はハウスメーカーや工務店の広告やCMがたくさん出ることと思いますが、消費者側からすればじっくりと各メーカーを比較するチャンスです。


色々なキャンペーンも展開されるでしょうから、自分に合ったお得なキャンペーンを見つけることができると思います。


消費税が上がるまでにマイホームの計画をしたいと考えている方は、もうそろそろ動き始めないと間に合わない可能性が出てきます。


9月ギリギリまで待って、有利な契約を結ぶという考え方もありますが、その頃には8%に上がった時のように施工の予定が詰まっていて、半年以上待たされるといった事態になる可能性があります。


契約は納得してからでか舞いません。


まずは計画をスタートさせることが必要ですので、年末年始の時間のある時に色々と情報を集めてみることをお勧めします。



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2015/11/20 17:29 フラット35 TB(0) CM(1)
コメント
相互リンクのご連絡 お世話になります。貴サイト拝見しまして非常に良いコンテンツを配信されており勝手ながらリンク集に追加させていただきました。(以下URLのヘッダはスパム対策で外していますが、clickがトップレベルドメインです) konkatsunew.click 相互リンク、ぜひご検討いただければ幸いです。管理人
2015/11/23 21:16 管理人 URL [ 編集 ]















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