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今日は鳥取県を中心に大きな地震がありましたね。


Yahooニュースより

21日午後2時7分ごろ、鳥取県を中心に強い地震が発生し、同県倉吉市と湯梨浜町、北栄町で震度6弱を観測した。
鳥取市や岡山県鏡野町などで震度5強、近畿や四国地方でも震度4を観測し、広い範囲で強い揺れに見舞われた。
気象庁によると、震源は鳥取県中部で、震源の深さは11キロ。
地震の規模を示すマグニチュード(M)は6.6と推測される。


大きな被害が出ない事をお祈りしています。






大きな地震があると、いつも気になるのが地盤の強さ。


今回は「地盤のセカンドオピニオン」と呼ばれている会社をご紹介します。


少し前から住宅業界でも注目をされている「地盤ネット」という会社があります。


この会社は無料で地盤の解析をする「地盤セカンドオピニオン」という第三者の立場による解析サービスを提供しています。


住宅を建設する際、事前に地盤調査を行うのですが、調査企業は、地盤の改良工事も請け負っていることが多いため、地盤を調査する企業がそれほど軟弱な地盤ではないにも関わらず、「地盤強度に問題あり」と判定することで、地盤改良工事を受注できる、ということから「判定が正確ではないのではないか」という懸念もありました。


しかし、施主側からすれば、「安全のためならば!」と高額でも工事料金を払うしかありませんでした。


そんな疑問点を解決すべく、この会社は、改良工事は行わずに解析サービスのみを提供しており、第三者の立場から公平な判定ができるため、ハウスメーカーなどから評価されてます


調査と工事の間に入り、地盤改良工事の要・不要を助言するというビジネスです。

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この解析サービスは実は無料で実施されています。


どこで利益をあげるかというと、判定結果を記載した「地盤解析報告書」と、判定結果を保証する「地盤品質証明書」を有償で発行しています。


万が一、「地盤品質証明書」を発行した住宅で地盤事故が発生した場合、住宅引渡日から10年間、最大5000万円の費用を補償しています。


地盤改良が必要とされた工事の約7割が改良工事不要の地盤であった、というデータもあります。


住宅会社が地盤調査を行う場合は、どうしても安全な方向へ判断をしてしまいがちです。


なにかあった時には保障をしなければいけませんからね。


ギリギリ大丈夫、という場合には安全策を取って地盤補強をしておくことを選択するでしょう。


施主側の立場からも、「できれば安全に越したことはない。」と考える方もいれば、「」不要なことにコストをかける必要はない。」と考える方もいるでしょう。


家を建てる土地の調査に不安があるようでしたら、地盤のセカンドオピニオンを受けてみるのも一つの方法だと思います。



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住まいづくりに関する質問募集中!
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2016/10/21 22:32 地盤調査 TB(0) CM(2)
コメント
はじめまして。コメント失礼します。
私も、このお話を聞いて、是非地盤ネットでお願いしようと思っていました。
10件に7件は、必要のない工事をさせられているんですね。とても大きい数字です。
工事を実際にしたのかも疑問です。

とても素敵な為になる記事でした。
ありがとうございました。
2016/11/11 19:23 ぷったむ URL [ 編集 ]
Re: タイトルなし
ぷったむ様

初めまして!
コメントありがとうございます。

地盤調査の性質上、「疑わしきは地盤補強」になってしまうのは仕方のないことかもしれませんが、できれば正確なデータがほしいですよね。
いろいろな会社の地盤調査を比べてみる事が、安心して暮らせる家づくりに役立てばいいなと思います。

ぷったむ様のマイホームが満足のいくものになることを祈っています。
2016/11/15 22:04 家人 URL [ 編集 ]















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