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Author:家人
住宅業界一筋で生きてきた経験から、良い家づくりのポイントをご紹介します。 これからマイホームを考えている方、必見ですよ!

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解体工事を始める前や、住宅の着工前に近隣のお宅への挨拶をしっかりしておきましょう。


着工前の挨拶がないと、近隣の方にとっては「いきなり工事が始まった」ように感じます。


「工事を始めるのに一言もなしなのか。」


こう思われてしまうと、これからそこに住もうとしている人にとってマイナスからのスタートになってしまいます。


最近は業者が挨拶に回る事がほとんど(挨拶に行かない業者はかなり問題があると思います)ですが、必ず施主本人も挨拶に行ったほうが良いです。


建築業者や現場監督があいさつ回りに行く時に同行するのも良いでしょう。


工事前の挨拶に業者だけが着た場合、近隣の人はどう感じるでしょうか?


「工事の人は挨拶に来たけど、住む人はどんな人なんだろう?」と、思うはずです。


そこに住む人の顔を見れば人となりが分かって安心感もあると思いますし、多少の騒音なども多めに見てくれる事もあるでしょう。


この時、特に「注意が必要な人」が近隣にいる場合、その旨を建築業者に伝えておきましょう。


より気を使った対応をしてくれるはずです。


騒音、車の駐車の仕方、ゴミや埃の飛散など、苦情が出る要因はいくらでもあります。


工事中、少しでもお互いに気持ち良く過ごせるように、工事を始める前からの配慮が肝心です。


面倒だと思わずに、少し範囲を広げるつもりでなるべく多くのお宅に挨拶に行っておきましょう。





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2013/10/29 22:35 解体工事 TB(0) CM(0)
今建物が建っているところに新しく家を建てる場合には解体工事が必要になってきます。


建替えの際の解体工事は新しく建てる家のハウスメーカーや工務店に建築工事と一緒に頼む場合が多いですが、この場合、ハウスメーカーや工務店の「取り分」、いわゆる中間マージンが発生してしまいます。


もちろん安心料を支払うつもりで一緒に頼まれる方も多いと思いますが、少しでも費用を抑えたい場合には、自分で業者を探して発注することで、費用を抑えることができます。


インターネットやタウンページで解体を請け負う業者を探してみましょう。


解体工事を行うには建設業、とび・土木業、解体業のうち、いずれかを持っている必要があります(工事の規模によって異なります)。


きちんと資格を持っている業者かどうかを確認しておきましょう。


また、一つの業者で話しを進めると相手の言うがままになってしまう可能性があるので、最低2社は見積もりをして比較・検討してみることをお勧めします。


自分で見つけた業者2社と、ハウスメーカー、合わせて3社程度のの見積もりを比較してみると安心です。


一般的に解体工事の相場は、一坪2.5万円~4万円くらいといわれていますが、解体する建物の構造や大きさ、隣の建物との距離など、条件によって大きく変わってきます。


また解体費以外にも養生費用、産業廃棄物の処分費用、塀やフェンスなどの撤去費用など、などさまざまな費用が別途かかりますので、どこまでを解体するのかしっかりと業者に伝えて見積もりを取ることが大切になってきます。


あとから言った・言わないの話しにならないように、書面で打ち合わせの記録を残しておくことも大切です。


逆に考えると、打ち合わせの記録を残さないような業者は要注意だともいえます。



しっかりと要望を伝えたうえで見積もりを提出してもらい、じっくりと検討しましょう。






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2013/10/28 22:17 解体工事 TB(0) CM(0)
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